[x] ปิดหน้าต่างนี้
Powered by ATOMYMAXSITE 2.5
ยินดีต้อนรับคุณ บุคคลทั่วไป  
English Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) French German Italian Japanese Korean Portuguese Russian Spanish Vietnamese Thai     
ค้นหา   
“พายุโนอึล” ซัดถล่ม น้ำท่วม “ทางหลวง” เสียหาย 5 จังหวัด รวม 9 แห่ง(20 ก.ย. 2563, 17:16) คนใกล้ชิดเผยสภาพจิตใจ แตงโม นิดา หลังพ่อจากไปด้วยอาการติดเชื้อในกระแสเลือด(20 ก.ย. 2563, 16:30) ชาวบ้านฮือฮา รังต่อหัวเสือขนาดใหญ่ 2 รัง รูปร่างประหลาดคล้ายเจดีย์(20 ก.ย. 2563, 16:22) กกท. ชวนแฟนกีฬาร่วมชม เอสเอที-ศรีสะเกษ อีสปอร์ต เวิลด์ อินวิเตชั่น(20 ก.ย. 2563, 16:20) “สุพศิน ควง มธุสร” คว้าแชมป์ จูเนียร์ กอล์ฟ 2020(20 ก.ย. 2563, 16:00) กทม.เร่งเคลียร์ความเรียบร้อย “สนามหลวง” ยังไม่ชัด ถอนหมุดคณะราษฎร(20 ก.ย. 2563, 15:56) TikTok เล่นตามเกมถูกปล้นหุ้น ตั้ง TikTok Global ในสหรัฐฯ(20 ก.ย. 2563, 15:49) ภาพบรรยากาศก่อนรดน้ำศพ เมียโรเบิร์ต ร่ำไห้แทบขาดใจ (คลิป)(20 ก.ย. 2563, 15:45) จีนเครียด เผยยาฆ่าเชื้อหมดอายุ ทำบรูเซลลาหลุดจาก รง. จนระบาดในหลานโจว (20 ก.ย. 2563, 15:30) อุกอาจ ฆ่าคนบนถนน ไล่แทงคอพ่อค้าข้าวสาร ดับกลางตลาดที่ร้อยเอ็ด (20 ก.ย. 2563, 15:25) ASIATIQUE ปรับโฉมครั้งใหญ่ เตรียมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ 15 ต.ค. 63(20 ก.ย. 2563, 15:16) ผบ.ตร.ขอบคุณตำรวจดูแลความสงบพื้นที่ “ชุมนุม” ลั่นไม่ถือว่าได้รับชัยชนะ(20 ก.ย. 2563, 15:13) สรุปข่าวต่างประเทศรอบสัปดาห์ ยอดป่วยโควิดโลกทะลุ 30 ล้าน ยุโรปอ่วม(20 ก.ย. 2563, 15:05) หมอมนูญ เผย "วัณโรคหลังโพรงจมูก" พบได้น้อย รักษาหายขาดด้วยการกินยา(20 ก.ย. 2563, 15:05) เปิดดวงความรัก 21-27 ก.ย. 2563 หมอมีน สกรีนดวงเลิฟ(20 ก.ย. 2563, 15:01) แกนนำม็อบ ถ่ายรูป "หมุดคณะราษฎร" ปักธงแดง-ล้อมรั้ว ทิศใต้สนามหลวง(20 ก.ย. 2563, 14:58) นักธุรกิจจัดโรงทาน แจกกุ้งมังกร ปูม้า กว่าตัน ครบ 28 ปี มรณภาพ หลวงพ่อฤๅษีลิงดำ(20 ก.ย. 2563, 14:44) "ลอว์เรนสัน" วิเคราะห์ก่อนเกม "เชลซี-ลิเวอร์พูล" พร้อมฟันธงผลแข่ง(20 ก.ย. 2563, 14:30) คนใกล้ชิดเผยสภาพจิตใจ ไมค์ พิรัชต์ หลังได้ดูคลิปลูกชายพูดถึงพ่อ(20 ก.ย. 2563, 14:30) สั่งล่าหาตัว คนซุกไอซ์บิ๊กลอต 150 ล้าน ทางเข้าโกดังร้างที่บางละมุง (20 ก.ย. 2563, 14:28)
เมนูหลัก
ระบบสมาชิก
Username :
Password :
[ สมัครสมาชิก ] | [ ลืมรหัสผ่าน ]
สมาชิกทั้งหมด 1 คน
สมาชิกที่กำลังออนไลน์ 0 คน
ฝากข้อความ
  • admin: 088-5910922
ชื่อ :
ข้อความ (ตัวแสดงอารมณ์)

  

  หมวดหมู่ : ข่าวประชาสัมพันธ์
เรื่อง : ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อบต.ห้วยใต้
โดย : admin
เข้าชม : 83
เสาร์์ ที่ 20 เดือน มิถุนายน พ.ศ.2563 ปักหมุดและแบ่งปัน
     

สาระสำคัญของ พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 
พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562
วันเริ่มบังคับใช้กฎหมาย 13 มีนาคม 2562 วันเริ่มการจัดเก็บภาษี
1 มกราคม 2563
        ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษี ประเภทใหม่ ที่จะนำมาใช้ จัดเก็บแทนภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดเก็บอยู่ในปัจจุบัน โดยรายได้จากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดจะเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อนาไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น โดยไม่ต้องนำส่งเป็นรายได้ของรัฐบาลส่วนกลาง
         หลักการจัดเก็บภาษี
   บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลมีหน้าที่เสียภาษี
   ผู้จัดเก็บภาษีนำไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่น
   ฐานภาษีคิดจากมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
   อัตราภาษีเป็นรูปแบบขั้นบันไดเพิ่มตามฐานภาษี
   ผู้มีหน้าที่เสียภาษี ได้แก่ บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอันเป็นทรัพย์สินของรัฐ
   ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี ได้แก่ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และ ห้องชุด
   ฐานภาษี คิดจากมูลค่าทั้งหมดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด ตามประมวลกฎหมายที่ดินกรมธนารักษ์ โดยสิ่งปลูกสร้างในแต่ละประเภทจะมีราคาประเมินกลางที่แตกต่างกันไป ทั้งนี้ ราคาประเมินกลางของทั้งที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างจะมีการปรับตามรอบบัญชีการประเมินราคาทุก 4 ปี
  อัตราภาษี ได้มีการแบ่งประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็น 4 กลุ่ม ตามลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดิน ได้แก่ เกษตรกรรม ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และที่ดินรกร้างว่างเปล่า อัตราภาษีที่ใช้จัดเก็บจะเป็นรูปแบบขั้นบันไดเพิ่มขึ้นตามมูลค่าของฐานภาษี
  ถ้าที่ดินเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ ไม่ว่าภาระภาษีจะสูงขึ้นหรือลดลง ผู้เสียภาษีต้องแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายใน 60 วัน นับตั้งแต่รู้เหตุว่ามีการเปลี่ยนแปลง

มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้คิดเป็นฐานภาษี (ม.35)
  ที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน เป็นเกณฑ์ในการคำนวณ
  สิ่งปลูกสร้าง = ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง เป็นเกณฑ์ในการคำนวณ
  สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด = ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดเป็นเกณฑ์ในการคำนวณ
  กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ การคำนวณมูลค่าให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง
      ประเภทและมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับยกเว้นภาษี
ประเภท เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา นิติบุคคล
1) การประกอบ เกษตรกรรม (ม.40) เกษตรกรรม (ม.40)
- ยกเว้น 50 ล้านบาทแรก           ต่อ เขต อปท.
ไม่ยกเว้น
2) เป็นที่อยู่อาศัย(ม.41) - เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูก สร้าง มีชื่อในทะเบียนบ้าน ยกเว้น 50 ล้านบาทแรก
 - เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ไม่ได้ เป็นเจ้าของที่ดิน มีชื่อใน ทะเบียนบ้าน ยกเว้น 10 ล้านบาทแรก
(1 คน มีชื่ออยู่ได้แค่ 1 บ้าน จึงได้ยกเว้นแค่แห่งเดียวที่มีชื่ออยู่)
ไม่ยกเว้น
3) ใช้ประโยชน์อื่นๆ ไม่ยกเว้น ไม่ยกเว้น
4) ทิ้งไว้ว่างเปล่า ไม่ยกเว้น ไม่ยกเว้น
อัตราภาษีตามมูลค่าของฐานภาษี อัตราภาษีใน 2 ปีแรก
(เริ่ม 1 มกราคม 2563)
1. กรณี ประกอบเกษตรกรรม ของบุคคลธรรมดา
มูลค่าทรัพย์สิน (บาท) อัตราภาษีต่อปี  (ม.94(1))
50 ล้านแรก ยกเว้น
ส่วนที่ไม่เกิน 75 ล้าน 0.01 % (ล้านละ 100)
ส่วนที่เกิน 75 ล้าน แต่ไม่เกิน 100 ล้าน 0.03 % (ล้านละ 300)
ส่วนที่เกิน 100 ล้าน แต่ไม่เกิน 500 ล้าน 0.05 % (ล้านละ 500)
ส่วนที่เกิน 500 ล้าน แต่ไม่เกิน 1,000 ล้าน 0.07 % (ล้านละ 700)
ส่วนที่เกิน 1,000 ล้าน 0.10 % (ล้านละ 1,000)
การคำนวณ เอามูลค่าทรัพย์สิน 50 ล้านบาท มาหักก่อน แล้วจึงนำส่วนที่เกินมาคำนวณ ตามตาราง (ม.40 และ 95)
2. กรณี ทีดินและสิ่งปลูกสร้าง ของบุคคลธรรมดา เป็นที่อยู่อาศัยและ มีชื่อในทะเบียนบ้าน
มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษีต่อปี             
(ม.94 (2))
50 ล้านแรก ยกเว้น (ม.41) -
ส่วนที่ไม่เกิน 25 ล้าน 0.03 % (ล้านละ 300)
ส่วนที่เกิน 25 ล้าน แต่ไม่เกิน 50 ล้าน 0.05 % (ล้านละ 500)
ส่วนที่เกิน 50 ล้าน  0.10 % (ล้านละ 1,000)
การคำนวณ เอามูลค่าทรัพย์สิน 50 ล้านบาทแรก มาหักก่อน แล้วจึงนำส่วนที่เกินมาคำนวณ ตามตาราง (ม.41 และ 95)
3. กรณี สิ่งปลูกสร้าง (ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน) ของบุคคลธรรมดาเป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่อในทะเบียนบ้าน
มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษีต่อปี         
 (ม.94 (3))
10 ล้านแรก ยกเว้น (ม.41) -
ส่วนที่ไม่เกิน 40 ล้าน 0.02 % (ล้านละ 200)
ส่วนที่เกิน 40 ล้าน แต่ไม่เกิน 65 ล้าน 0.03 % (ล้านละ 300)
ส่วนที่เกิน 65 ล้าน แต่ไม่เกิน 90 ล้าน 0.05 % (ล้านละ 500)
ส่วนที่เกิน 90 ล้าน  0.10 % (ล้านละ 1,000)
การคำนวณ เอามูลค่าทรัพย์สิน 10 ล้านบาทแรก มาหักก่อน แล้วจึงนำส่วนที่เกินมาคำนวณ ตามตาราง (ม.41 และ 95)
4. กรณี ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ใช้อยู่อาศัยแบบอื่นๆ
มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษีต่อปี (ม.94 (4))
0 ถึง 50 ล้าน 0.02 % (ล้านละ 200)
ส่วนที่เกิน 50 ล้าน แต่ไม่เกิน 75 ล้าน 0.03 % (ล้านละ 300)
ส่วนที่เกิน 75 ล้าน แต่ไม่เกิน 100 ล้าน 0.05 % (ล้านละ 500)
ส่วนที่เกิน 100 ล้าน  0.10 % (ล้านละ 1,000)
5. กรณี ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่น นอกจากประกอบเกษตรกรรมและเป็นที่อยู่อาศัย (พาณิขยกรรม)
มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษีต่อปี (ม.94 (5))
0 ถึง 50 ล้าน 0.30 % (ล้านละ 3,000)
ส่วนที่เกิน 50 ล้าน แต่ไม่เกิน 200 ล้าน 0.40 % (ล้านละ 4,000)
ส่วนที่เกิน 200 ล้าน แต่ไม่เกิน 1,000 ล้าน 0.50 % (ล้านละ 5,000)
ส่วนที่เกิน 1,000 ล้าน แต่ไม่เกิน 5,000 ล้าน 0.60 % (ล้านละ 6,000)
ส่วนที่เกิน 5,000 ล้าน  0.70 % (ล้านละ 7,000)
6.กรณี ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษีต่อปี (ม.94(6))
0 ถึง 50 ล้าน 0.30 % (ล้านละ 3,000)
ส่วนที่เกิน 50 ล้าน แต่ไม่เกิน 200 ล้าน 0.40 % (ล้านละ 4,000)
ส่วนที่เกิน 200 ล้าน แต่ไม่เกิน 1,000 ล้าน 0.50 % (ล้านละ 5,000)
ส่วนที่เกิน 1,000 ล้าน แต่ไม่เกิน 5,000 ล้าน 0.60 % (ล้านละ 6,000)
ส่วนที่เกิน 5,000 ล้าน  0.70 % (ล้านละ 7,000)
 
อัตราภาษีในเวลาปกติ (หลัง 2 ปีแรก)
ประเภทที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง อัตราสูงสุดที่กำหนด ข้อยกเว้นกรณีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา
1) ใช้ประกอบเกษตรกรรม ได้แก่ ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ (ม.37) 0.15% (2 ปีแรก อัตราสูงสุด คือ 0.10%) ยกเว้นมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ต่อเขต อปท.
2) เป็นที่อยู่อาศัย 0.30% (2 ปีแรก อัตราสูงสุด คือ 0.10%) - เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีชื่อในทะเบียนบ้าน ยกเว้น 50 ล้านบาทแรก
- เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน มีชื่อในทะเบียนบ้าน ยกเว้น 10 ล้านบาทแรก
3) ใช้ประโยชน์อื่น ๆ นอกจากเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย 1.20% ไม่ยกเว้น
4) ทิ้งไว้ว่างเปล่า 1.20% ไม่ยกเว้น
มาตรา 96 เพื่อเป็นการบรรเทาการชำระภาษี ใน 3 ปีแรกของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตาม พ.ร.บ.นี้ ให้ยกเว้นการจัดเก็บภาษีสำหรับเจ้าของ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาและใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม
 
 
 
 
 
 
  
มาตรา 97 ผู้ที่เคยเสียภาษีโรงเรือนและที่ดินหรือภาษีบำรุงท้องที่และต้องเสียเพิ่มขึ้นจากเดิม เนื่องจากกฎหมายนี้ ส่วนต่างเมื่อเทียบกับแบบเดิม จะได้บรรเทาภาระ ดังนี้
1. ปีที่ 1 จ่ายแบบเดิม + 25 % ของส่วนต่าง
2. ปีที่ 2 จ่ายแบบเดิม + 50 % ของส่วนต่าง
3. ปีที่ 3 จ่ายแบบเดิม + 75 % ของส่วนต่าง
 ผู้จ่ายภาษี  
-  ผู้มีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีนั้น
-  ผู้จ่ายภาษี ต้องจ่ายทุกปี (มาตรา 9)
-  ชำระภาษี ภายในเดือน เมษายน ของปีนั้น (มาครา 46)
เบี้ยปรับและเงินเพิ่ม
-  ในกรณีผู้เสียภาษีมิได้ชำระภาษีภายในเวลาที่กำหนด ให้เสียเบี้ยปรับร้อยละ 40 ของภาษีที่ค้างชำระ (มาตรา 68) เว้นแต่ผู้เสียภาษีได้ชำระก่อนจะได้รับหนังสือแจ้งเตือน ให้เสียเบี้ยปรับร้อยละ 10
-  มิได้ชำระภาษีภายในเวลาที่กำหนด ให้เสียเงินเพิ่มอีกร้อย 1 ต่อเดือน ของ ภาษีที่ค้างชำระ นอกเหนือจากเบี้ยปรับ 40% (มาตรา 70)
สรุปเกณฑ์สำหรับคนมีบ้าน
 1. ที่อยู่หลัก ของบุคคลธรรมดา คือเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน หรือ คอนโด พร้อมมีชื่อในทะเบียนบ้านนั้นด้วย ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ส่วนเกินคิดตามอัตราภาษี
2. ที่อยู่รอง ของบุคคลธรรมดา คือ เป็นเจ้าของแต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน เสียภาษีตั้งแต่บาทแรก
3. ที่อยู่หลัก ของบุคคลธรรมดา คือเป็นเจ้าของบ้าน มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่า 10 ล้านบาทแรก
 
 
 
 
 
 
 
 
สรุปสาระสำคัญ
พระราชบัญญัติ
 

 
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
พ.ศ.2563

 
องค์การบริหารส่วนตำบลห้วยใต้
อำเภอขุขันธ์  จังหวัดศรีสะเกษ

กล่องข้อความ: กองคลัง  งานพัฒนาและจัดเก็บรายได้
 หมู่ที่ 1  ตำบลห้วยใต้  อำเภอขุขันธ์  จังหวัดศรีสะเกษ  33140
โทรศัพท์  095-6196517
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 





Not Rated stars เฉลี่ย : Not Rated จาก 0 ครั้ง.

ข่าวประชาสัมพันธ์5 อันดับล่าสุด

      ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อบต.ห้วยใต้ 20/มิ.ย./2563
      ประกาศผลผุ้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรือผู้ได้รับการคัดเลือก ฯ ประจำไตรมาสที่ 2 /2563 19/มิ.ย./2563
      ประกาศผลผุ้ชนะการจัดซื้อจัดจ้างหรือผู้ได้รับการคัดเลือก ฯ ประจำไตรมาสที่ 1 /2563 19/มิ.ย./2563
      ประกาศเจตนารมณ์การบริหารงาน 11/มิ.ย./2563
      ประชาสัมพันธ์ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 8/มิ.ย./2563